Adres
Scholeksterlaan 78
Plaats
Vinkeveen
Vanaf-biedprijs
€ 430.000
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
162 m2
Aantal kamers
7
Perceeloppervlakte
243 m2

Omschrijving

Rustig wonen, vrij uitzicht, dichtbij de grote steden van het Groene Hart!   Dit zijn zo maar een paar woorden die gelden voor deze royale voormalige drive-in woning.  

In de populaire en groene woonwijk Zuiderwaard, gelegen aan het befaamde Zwanenpark vindt u deze voormalige drive-in woning met tuin op het zuiden. Voor inkijk hoeft u niet te vrezen, de woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping waardoor u optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde en bovendien veel privacy. Dankzij het royale woonoppervlak en de praktische indeling behoort een woon-werk combinatie absoluut tot de mogelijkheden! De auto’s kunt u parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van het huis onder de aangebouwde carport.  

We lopen de woning alvast met u door.  

Via de eigen oprit met luxe stenen tegels en nieuw betegelde plantenborder bereiken we de voordeur. Deze is volledig vernieuwd en van luxe kwaliteit. U bereikt dan de entree met grote tussenhal, twee riante ingebouwde wijnkasten, meterkast, garderobekast en een airconditioner. Via deze hal heeft u toegang tot de logeer/kinderkamer welke is voorzien van een en suite luxe toilet, inloopdouche en wastafelmeubel (aan de voorzijde van de woning). Dit verblijf is praktisch ingericht en voorzien van vloerverwarming (evenals de volledige beneden verdieping).

Vanuit de hal bereikt u de riante woonkeuken welke aan de achterzijde van het huis is. Via de grote schuifpui krijgt u toegang tot de op het zuiden gelegen tuin met een schuur. De keuken is in L-opstelling geplaatst en beschikt over een granieten aanrechtblad, een 5-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een brede rvs-spoelbak met cooker, een oven (Bosch), een combi-oven (Bosch) en een warmhoudla. De keuken beschikt over veel lades, kasten en een apothekerskast voor het opbergen van al uw voorraad. Aan de zijkant van de keuken in het verlengde van de hal treft u nog een wandelement in hetzelfde materiaal als van de keuken. Dit geeft de keuken een eenheid. In het wandelement is een bureau met marmerblad ingebouwd. Tevens is er nog ruimte voor een 3 meter eettafel om gezellig met elkaar de dag door te nemen. De woonkeuken en de logeerkamer zijn voorzien van een luxe graniet betegelde vloer met vloerverwarming. Via de keuken komt u in de aangebouwde garage/speelkamer. Deze is ingericht voor al uw was-en-droogaparatuur, wastafel en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een tv-speelkamer. Deze kamer is ook voorzien van granieten vloeren met vloerverwarming. In de garage is ook een deur naar buiten die toegang geeft naar de tuin.

Eerste verdieping:  De wenteltrap naar de eerste verdieping is vernieuwd met luxe, zware graniet treden. Deze gehele ruimte is nu de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning heeft u toegang, via de schuifpui, tot het balkon. Het balkon loopt parallel met de volledige breedte van de woning en geeft een prachtig uitzicht op het park. De woonkamer is voorzien van een (gas) openhaard en tapijt. Deze ruimte is ruim en geeft veel licht.

Tweede verdieping:  Via de wenteltrap bereikt u de overloop van de tweede verdieping met twee (voorheen drie) slaapkamers van prima formaat. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is gelegen over de gehele breedte van de woning. Het grote raam met 2 draai-kiepramen, zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Ingebouwde schuifdeur kasten met voldoende hang- en opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer voorzien van inbouwkasten. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om van twee slaapkamers één ruime slaapkamer te maken. Door het plaatsen van een tussenwand kunt u op een vrij simpele manier deze kamer weer ombouwen naar twee kamers. De badkamer van marmer is voorzien van een bubbelbad met handdouche, een douchecabine, een wastafelmeubel met waskom en een designradiator. Op de vloer in de badkamer ligt een marmeren vloer.  Ideaal is het separate toilet met fontein, volledig vernieuwd in 2015 met veel berging. De overloop heeft een grote lichtkoepel die ook hier voor natuurlijk daglicht zorgt. De volledige verdieping is onlangs voorzien van een nieuwe parketvloer.

Tuin:  De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over diverse plantenborders. Vanuit de woning bereikt u eerst het houten dek en vernieuwde gazon met een stenenpizza oven. De gehele tuin is omringd met hoge coniferen wat u volledige privacy biedt. Via de tuin kunt u langs de garage naar de voorzijde van het huis lopen. De tuin is ca. 100 m2 en groot doordat er grond is aangekocht naast het huis. Via een achterom komt u bij het achtergelegen speelveldje. Ideaal voor uw kinderen die u vanuit uw achtertuin prima in de gaten kunt houden. Achter in de tuin staat nog een houten schuur voor al uw tuingereedschap. Alle drie woonverdiepingen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.

Ligging:  De woning heeft een leuke, vrije ligging aan het eind van een autoluwe straat in de ruim opgezette woonwijk Zuiderwaard. De woning is op loopafstand van basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Zuiderwaard gelegen. Om de hoek is de bushalte met verbindingen naar onder meer Amsterdam, Schiphol, Amstelveen, Breukelen, Utrecht en Woerden. Vinkeveen garandeert een perfect centrale ligging in Nederland!  

Bijzonderheden:  + aantrekkelijke indeling met ruime woonkeuken en -kamer + aluminium kozijnen en dubbel glas  + zonnescherm aan achterzijde  + additionele grond aangekocht naast de woning waar de garage, carport en tuin zich bevinden

Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. Vinkeveen heeft bijna 8.500 inwoners. Vinkeveen is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Wilt u deze woning bezichtigen, neem dan contact op met Internetmakelaar KEYY op internetmakelaar.nl. Let op: voor deze woning geldt een vanaf-biedprijs van €430.000. Uw biedprijs kunt u ons kenbaar maken.

Lees meer ...

Algemene kenmerken

Overdracht
Bieden vanaf € 430.000
Aantal m2 162 m2
Bouw
Soort woonhuis Hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Staat van de woning Normaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 162 m2
Perceeloppervlakte 243 m2
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal badkamers 2
Badkamer voorzieningen ligbad, toilet, douche
Energie
Energielabel D
Isolatie dubbel glas
Verwarming cv-ketel
Warm water cv
Kadastrale gegevens
Kadastraal nummer 1 2055
Oppervlakte 135
Eigendomsituatie volle eigendom
Lasten
Kadastraal nummer 2 4298
Oppervlakte 108
Eigendomsituatie volle eigendom
Lasten
Buitenruimte
Tuin 1
Balkon 1
Ligging aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Zonligging Zuid
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Gratis
Garage / Eigen parkeerplek Ja
VvE
Servicekosten nvt
Buurt
Postcode 3645KD
Buurt Zuiderwaard-Westerheul
Stad Vinkeveen

Staat van de woning

Wat is het bouwjaar van eventuele uitbouwen, aanbouwen of bijgebouwen?
Woning is van 1972. Carport, garage, keuken, badkamer beneden van 2000.
Zijn er zaken aan de buitenzijde vernieuwd, hersteld of verbeterd. Zo ja welke en wanneer?
Tuin vernieuwd 2019. Oprit en buitenranden van gazon betegeld met betegeling. Carport en garage.
Zijn er zaken aan de buitenzijde vernieuwd, hersteld of verbeterd. Zo ja welke en wanneer?
keuken, garage/speelkamer, badkamer beneden, ingebouwde wijnkasten, traptreden vernieuwd met graniet, ramen en schuifpui vernieuwd, voordeur enz
Zijn de vloeren van hout of beton?
beton
De woning is aangesloten op:
  • gas
  • water
  • electricity
  • sewage
  • cable_tv
  • fiber_cable

Bijzonderheden

Bent je bekend met verontreiniging van de bodem en of het bodemwater van het perceel?
nee
Zijn er voorzover bekend in de woning, de bijgebouwen en of tuin eternietplaten, asbestplaten of ander asbesthoudend materiaal toegepast?
niet bekend
Zijn er bijzonderheden te vermelden over de woonomgeving welke voor een koper van belang kunnen zijn (bv buren, geluids- of stankoverlast)?
nee
Is er verder nog informatie bekend welke voor koper van belang zou kunnen zijn?
Niet ingevuld

Keuken sanitair

In welk jaar is de keuken geplaatst?
2000
Zijn er zaken na plaatsing gewijzigd aan de keuken en zo ja, welke?
nee
Zijn er gebreken of beschadigingen bekend aan de keuken en of apparatuur?
nee
Wanneer zijn de badkamers en of toiletten geplaatst?
badkamer boven is in 1996 geplaatst, beneden badkamer in 2000
Zijn er gebreken of beschadigingen bekend aan het sanitair en/of tegelwerk?
nee

Onderhoud en gebreken

Is er condensvorming bekend bij dubbele beglazing?
Nee
Ben je bekend met betonrot in de vloeren, balkons, lateien of andere onderdelen van de woning?
Nee
Is er een kruipruimte onder de woning? Zo ja, waar bevindt zich het kruipluik?
Weet ik niet
Is de buitenmuur in spouw gemetseld?
Weet ik niet
Zijn de woningscheidende muren massief of in ankerloze spouw?
Weet ik niet
Van welk materiaal zijn de buitenkozijnen gemaakt?
Hout
Van welk materiaal is de dakbedekking op de woning?
weet ik niet
Van welk materiaal is de dakbedekking op de aan- of uitbouwen?
weet ik niet
In welk jaar is de dakbedekking van de platte daken voor het laatst vernieuwd?
1998/99
Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote bekend aan vloeren muren, daken, gevels, goten, houtwerk)?
Niet ingevuld
In welk jaar is het schilderwerk voor het laatst uitgevoerd?
Niet ingevuld
Door wie is dat uitgevoerd en wat is er toen geschilderd?
Niet ingevuld
Zijn er reparaties of kosten waarmee de koper binnen enkele jaren geconfronteerd zou kunnen worden, behoudens normaal onderhoud aan vloeren, muren, daken, gevels, houtwerk?
boven badkamer zou een facelift kunnen hebben. Deuren van slaapkamers boven zijn aan het vervangen toe.
Ben je bekend met de aanwezigheid van boktor, houtworm, schimmel of ander ongedierte? Zo ja, is deze behandeld?
Weet ik niet

Niet ingevuld

Installaties

Zijn er problemen (geweest) met de verwarming, electra, waterleidingen, hemelwaterafvoer, goten of riolering?
Niet ingevuld
Hoe wordt de woning verwarmd?
cv ketel
In welk jaar is de ketel of warmtepomp geplaatst?
2000
Is er vloerverwarming en zo ja, waar is deze toegepast?
benede verdieping
Worden alle radiatoren goed warm?
ja
Moet de installatie vaker dan 1 keer per jaar bijgevuld worden?
nee
Is er mechanische ventilatie aanwezig in de woning?
ja
Is er een open haard, houtkachel of gaskachel?
gaskachel in de woonkamer
Wanneer is het kanaal voor het laatst geveegd?
nvt
Waar bevinden zich de meters voor gas, water en electra?
in een meterkast naast de voordeur
Hoeveel groepen heeft de meterkast?
geen idee
Hoeveel aardlekschakelaars heeft de meterkast?
geen idee
Is er sprake van katoenen bedrading?
geen idee
Is er sprake van metalen electrabuizen?
geen idee
Is er sprake van loden waterleidingen?
geen idee
Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven?
nee

(Privaat) rechtelijke

Voorkeursdatum overdracht
Niet ingevuld
Ben je als verkoper ook eigenaar van de woning?
ja
Vanaf welk jaar ben je eigenaar?
2015
Bewoon je zelf de woning of heb je het zelf bewoond?
ja
Zijn er nadat je de woning in eigendom hebt verkregen nog andere, eventuele aanvullende afspraken gemaakt of notariële of notariele of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het onroerend goed?
nee
Is er toestemming of goedkeuring vereist voor de verkoop door derden?
nee
Wijken de huidige erfafscheidingen volgens jou af van de kadastrale eigendomsgrenzen. Zo ja wat is er niet in overeenstemming?
nee
Is er sprake van bebouwing door buren op je grond of heb je gebouwd op grond van buren of gemeente? Zo ja waar?
nee
Is er sprake van garanties?
nee
Is de woning of de grond gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Zo ja wat is verhuurd en wat is daarover afgesproken?
woning is verhuurd tot eind januari 2020
Wordt de woning en de grond vrij van huur en gebruik geleverd?
ja
Zijn er procedures of geschillen (geweest) inzake privaatrechtelijke zaken rondom de woning?
nee

(Publiek) rechtelijke

Wat is de conform jou bekende informatie de bestemming van het perceel?
woning
Gebruikt je het perceel in overeenstemming met de bestemming?
ja
Zijn bij jou bepaalde ontwikkelingen bekend in je omgeving (bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht, of verkeerssituatie) welke voor koper wetenswaardig zijn?
nee
Is er sprake van een (voorbereiding tot) wijziging in het kader van de Monumentenwet, dan wel beschermd stads- of dorpsgezicht of beeldbepalend object?
nee
Is er sprake van een onteigening, ruilverkaveling of voorkeursrecht Gemeenten?
nee
Zijn er procedures of geschillen (geweest) inzake publiekrechtelijke zaken rondom de woning?
nee

Financieel

Wat is de laatst bekende WOZ waarde van de woning?
318 000 per 1-1-2018
Wat betaal je per jaar aan waterschapslasten?
euro 317,35 (2019)
Wat betaal je per jaar aan rioolrecht?
euro 210,00
Wat betaal je per jaar aan afvalstoffenheffing?
euro 172,20
Wat betaal je aan maandelijkse (voorschot) voor gas en electra?
Niet ingevuld
Zijn er bijzonderheden inzake overdrachtsbelasting, subsidies, BTW, bouwgrondbelasting?
nee
Zijn er installatie onderdelen die gehuurd zijn? Zo, ja welke en wat is de huurprijs per maand?
nee

Lijst van zaken

Tuin / balkon
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.V.T.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
Wonen
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.V.T.
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
gordijnrails/gordijnen/vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten:
vloerbedekking
parketvloer/laminaat
plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
Verwarming, te weten (radiatoren):
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Keukenaccessoires
Verlichting, te weten:
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
Badkameraccessoires
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overig
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.V.T.
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:
Overige zaken, te weten:

Stuur ons een bericht als je een bod wil uitbrengen

Buurt info

Man vrouw verhouding ? / ?
Personen per huishouden ??
Leeftijden
Herkomst
Helemaal gratis Helemaal gratis

Verkoop je woning gratis. Bij ons betaalt alleen de koper een fee.

Beste biedingen Beste biedingen

Ontvang bij ons de beste biedingen door het openbaar bieden.

Snel & Funda Snel & Funda

Door een top ranking op Funda verkopen we je woning in ca. 4 weken.

Samen verkopen Samen verkopen

Samen verkopen we je woning professioneel. Jij doet de bezichtigingen.