Een authentiek gevoel maar het comfort van nu!  

Deze karakteristieke jaren ‘30 UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING met een diepe en op het zuiden gesitueerde achtertuin is voorzien van een A LABEL! 

De woonkamer is voorzien van een (geïsoleerde) betonvloer met vloerverwarming en geïsoleerde binnenmuur.  Een moderne open keuken in lichte kleurstellingen en is van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt deze woning nog over drie slaapkamers.  Deze woning is geheel gerenoveerd en verduurzaamd en heeft 15 zonnepanelen. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven, er is gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon. Daarnaast is er veel privacy aanwezig.  

Deze erkerwoning is ideaal gelegen aan de rand van de wijk Stadsveld in de directe nabijheid van winkels, scholen en uitvalswegen richting de A35. Het centrum van Enschede is op fietsafstand, en parkeren kan voor de deur. 

Indeling: B.G.: entree met garderobe/meterkast en trapopgang, ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductie kookplaat, RVS schouw, magnetron, heteluchtoven en een vaatwasser. Wasmachine- en droger aansluiting netjes weggewerkt. Royale toiletruimte v.v. wandcloset en fontein. Er is ook een provisiekelderkast. Verder is er een zeer ruime badkamer voorzien van vloerverwarming en een bad, stort douche en wastafelmeubel met hoge kast.  

1e verd.: overloop, 1e royale slaapkamer waarvan de mogelijkheid bestaat om deze slaapkamer weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. Voorzien van handbedienbare rolluiken. Verder is er een 2e ruime slaapkamer. Ook is er een 2e royale toiletruimte v.v. wandcloset en fontein.  

2e verd.: via een vaste trap te bereiken een ruime en afgetimmerde zolderverdieping v.v. een dakkapel over de gehele breedte. Voorzien van een elektrische bedienbare rolluik.  Deze kamer heeft een inloopkast en een aan beide kanten afgetimmerde bergruimte. 

Op het dak zijn 15 zonnepanelen gemonteerd, waardoor de energierekening laag kan blijven.

Tuin: Aangelegde achter- en voortuin. De achtertuin beschikt over een schuur. De fraai aangelegde achtertuin heeft een brede houten overkapping, veel groen, een fruitboom en een speelhuisje voor kinderen. De voortuin is deels voorzien van sierbestrating en vaste aanplant. 

Bijzonderheden: 

- Bouwjaar: ca. 1935 

- Perceelgrootte: 203m2 eigen grond 

- CV-ketel: Remeha Tzerra CW5 (eigendom 2017) 

- Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigschouw, hete luchtoven, koelkast, magnetron en vaatwasser 

- De gehele woning is v.v. dak-, vloer- en wand isolatie. 

- Geïsoleerde betonvloer begane grond met vloerverwarming. 

- De groepenkast en de gehele bedrading zijn vervangen (2010) 

- 15 zonnepanelen

- 1e verdieping en 2e verdieping v.v. kunststofkozijnen 

- gedeeltelijk rolluiken

- Platte dak van de achterbouw is in 2018 jaar vervangen 

- Platte dak van de schuur is in 2019 vervangen 

- Boeiplaten van de achterbouw en schuur in 2019 vervangen

- Het externe schilderwerk is in 2018 uitgevoerd

 -Definitief energielabel: A

- Glasvezelaansluiting aanwezig