Adres
Pieter Nieuwlandstraat 19
Plaats
Utrecht
Vanaf-biedprijs
€ 950.000
Bouwjaar
1928
Woonoppervlakte
163 m2
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
123 m2

Omschrijving

In de geliefde wijk Tuinwijk staat deze ruim opgezette sfeervolle jaren ‘30 woning met 3 verdiepingen, een groot dakterras op het zuiden en volop mogelijkheden ter inrichting. 

Tuinwijk is zeer divers van opzet. De wijk is groen en kindvriendelijk en er zijn vele voorzieningen. Vele winkels, basisscholen, crèches en naschoolse opvang, apotheek, fietsenmaker, schoenmaker en bloemenstal, vele gezellige restaurantjes met afhaalmogelijkheden, het Majoor Bosshardt Plantsoen (met bibliotheek Tuinwijk en speelgelegenheden) èn natuurlijk het om de hoek gelegen Griftpark (met restaurant, kinderboerderij, speeltuin en veel buitensportmogelijkheden) liggen allemaal in de directe omgeving van deze woning. Daarnaast bent u met de fiets binnen enkele minuten in het bruisende centrum en de historische binnenstad van Utrecht. Tuinwijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Station Overvecht ligt op enkele minuten fietsen en via diverse uitvalswegen zijn de N230, de A27 en A28 aan de noordoostkant van de stad snel bereikbaar.

Deze woning is een BUITENKANS! U kunt in deze woning ook kantoor houden, als gezin aangenaam verblijven en/of opsplitsen in appartementen.  

De woning is gebouwd in 1928 met duidelijke 'art-deco' kenmerken volgens ‘de Stijl’. Deze bouwstijl heeft kenmerken van de Amsterdamse School, met onder andere veel glas in lood. 

De benedenwoning is vroeger onder andere als winkel in gebruik geweest en in de afgelopen jaren als uitzendbureau.  Op de begane grond bevind zich een tuin welke bestraat is met originele klinkers. Aan de erfgrens bevind zich een robuust hek met een inrij- en looppoort.

De bovenwoning bestaat uit 2 verdiepingen en heeft op de eerste verdieping een groot dakterras met prieel. De gehele woning is tussen 2000 en 2008 gerenoveerd, hierbij is buiten de gevels en vloeren om alles vervangen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een grote ruimte met een robuuste houten vloer, welke naar uw visie ingedeeld kan worden. Er is een momenteel een balie en een (verplaatsbare) bar met een achterkast. In de middenruimte bevindt zich een bergruimte, welke ook doucheaansluitingen bevat. Tevens zijn er 2 toiletten. Ook is er de deur naar de buitenruimte. In de achterruimte is een inbouwkast met daarin de CV ketel en opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:

Middels de vaste trap komt u op de overloop met ook een toilet en fontein. Ook de ingang naar de ruime woonkamer met doorkijk is daar aanwezig. De ruime woon-en eetkamer biedt via de openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras met ook een prieel-/loungeruimte. De luxe open keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combimagnetron. 

Tweede verdieping:

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping met drie volwaardige (slaap-)kamers. De ruime kamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een vaste schuifkast. Deze kan overigens makkelijk worden verwijderd zodat er 1 grote kamer ontstaat. De badkamer heeft een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Badkamer is voorzien van een douchecabine en een ligbad in 'jaren-30-stijl'. 

De woning is algemeen voorzien van alarm en  3-punts veiligheidssloten. Een kelder zou gebouwd kunnen worden.

Bijzonderheden: 

- Bouwjaar van de woning is 1928 

- Diverse authentieke details, zoals: de voordeur,  glas in lood deuren, schouwen en inbouwkasten

- De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 163 m² en een groot dakterras op het zuiden

- Vele voorzieningen op loopafstand 

- Grondig gerenoveerd in 2000 en 2008

 

Oplevering in overleg

Lees meer ...

Algemene kenmerken

Overdracht
Bieden vanaf € 950.000
Aantal m2 163 m2
Bouw
Soort woonhuis Hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar
Staat van de woning Normaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 163 m2
Perceeloppervlakte 123 m2
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 2
Badkamer voorzieningen ligbad, toilet, douche
Energie
Energielabel F
Isolatie dubbel glas
Verwarming cv-ketel
Warm water cv
Kadastrale gegevens
Kadastraal nummer 1 5153
Oppervlakte 123
Eigendomsituatie volle eigendom
Lasten
Buitenruimte
Tuin 1
Balkon 1
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Zonligging Zuid
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Vergunning
Garage / Eigen parkeerplek Ja
VvE
Servicekosten nvt
Buurt
Postcode 3514HB
Buurt
Stad Utrecht

Staat van de woning

Wat is het bouwjaar van eventuele uitbouwen, aanbouwen of bijgebouwen?
nvt
Zijn er zaken aan de buitenzijde vernieuwd, hersteld of verbeterd. Zo ja welke en wanneer?
Gevels hersteld en opnieuw gevoegd. Kozijnen vernieuwd of gerenoveerd. Medio 2008
Zijn er zaken aan de buitenzijde vernieuwd, hersteld of verbeterd. Zo ja welke en wanneer?
gehele binnenzijde gerenoveerd. Alle leidingen; electra, gas, waterleiding,riolering vernieuwd. Dit tussen 2000 2008 en laatste sectie riolering febr. 2022. Plafonds en binnenmuren vervangen/gestuct. Topvloeren allen eikenhout.
Zijn de vloeren van hout of beton?
Grootste deel ondervloer hout. beperkt deel ondervloer begane grond gestort granito.
De woning is aangesloten op:
  • gas
  • water
  • electricity
  • sewage
  • cable_tv

Bijzonderheden

Bent je bekend met verontreiniging van de bodem en of het bodemwater van het perceel?
neen
Zijn er voorzover bekend in de woning, de bijgebouwen en of tuin eternietplaten, asbestplaten of ander asbesthoudend materiaal toegepast?
neen
Zijn er bijzonderheden te vermelden over de woonomgeving welke voor een koper van belang kunnen zijn (bv buren, geluids- of stankoverlast)?
neen
Is er verder nog informatie bekend welke voor koper van belang zou kunnen zijn?
neen

Keuken sanitair

In welk jaar is de keuken geplaatst?
2004
Zijn er zaken na plaatsing gewijzigd aan de keuken en zo ja, welke?
neen
Zijn er gebreken of beschadigingen bekend aan de keuken en of apparatuur?
neen
Wanneer zijn de badkamers en of toiletten geplaatst?
tussen 2000 en 2008
Zijn er gebreken of beschadigingen bekend aan het sanitair en/of tegelwerk?
neen

Onderhoud en gebreken

Is er condensvorming bekend bij dubbele beglazing?
Ja
Ben je bekend met betonrot in de vloeren, balkons, lateien of andere onderdelen van de woning?
Nee
Is er een kruipruimte onder de woning? Zo ja, waar bevindt zich het kruipluik?
Ja
Is de buitenmuur in spouw gemetseld?
Ja
Zijn de woningscheidende muren massief of in ankerloze spouw?
Ankerloze spouw
Van welk materiaal zijn de buitenkozijnen gemaakt?
Hout
Van welk materiaal is de dakbedekking op de woning?
Bitumen roofing
Van welk materiaal is de dakbedekking op de aan- of uitbouwen?
Bitumen roofing
In welk jaar is de dakbedekking van de platte daken voor het laatst vernieuwd?
Voor mijn aankoop van de woning in 1999. Jaartal bij mij niet bekend.
Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote bekend aan vloeren muren, daken, gevels, goten, houtwerk)?
Er ontbreekt een stukje trespa van het dakbeschot. (stormschade) Dakluik heeft incidenteel gelekt. Verder bij mij niet bekend.
In welk jaar is het schilderwerk voor het laatst uitgevoerd?
2019
Door wie is dat uitgevoerd en wat is er toen geschilderd?
in eigen beheer.
Zijn er reparaties of kosten waarmee de koper binnen enkele jaren geconfronteerd zou kunnen worden, behoudens normaal onderhoud aan vloeren, muren, daken, gevels, houtwerk?
Uit voorzorg de dakbedekking vernieuwen.
Ben je bekend met de aanwezigheid van boktor, houtworm, schimmel of ander ongedierte? Zo ja, is deze behandeld?
Nee

Niet waargenomen.

Installaties

Zijn er problemen (geweest) met de verwarming, electra, waterleidingen, hemelwaterafvoer, goten of riolering?
ja, met de riolering en deze is tot de aansluiting in de straat/erfgrens vernieuwd
Hoe wordt de woning verwarmd?
Middels 2 CV ketels
In welk jaar is de ketel of warmtepomp geplaatst?
1 in 2020 en 1 in 2006
Is er vloerverwarming en zo ja, waar is deze toegepast?
nee
Worden alle radiatoren goed warm?
ja
Moet de installatie vaker dan 1 keer per jaar bijgevuld worden?
nee
Is er mechanische ventilatie aanwezig in de woning?
nee
Is er een open haard, houtkachel of gaskachel?
nee
Wanneer is het kanaal voor het laatst geveegd?
nvt
Waar bevinden zich de meters voor gas, water en electra?
Halletje verdieping en trapkast begane grond
Hoeveel groepen heeft de meterkast?
beg grond 8 groepen verdieping 8 groepen.
Hoeveel aardlekschakelaars heeft de meterkast?
beg grond 1 verdieping 1
Is er sprake van katoenen bedrading?
alle bedrading is vervangen en conform eisen.
Is er sprake van metalen electrabuizen?
neen
Is er sprake van loden waterleidingen?
neen
Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven?
neen

(Privaat) rechtelijke

Voorkeursdatum overdracht
zsm
Ben je als verkoper ook eigenaar van de woning?
ja
Vanaf welk jaar ben je eigenaar?
1999
Bewoon je zelf de woning of heb je het zelf bewoond?
bewoner
Zijn er nadat je de woning in eigendom hebt verkregen nog andere, eventuele aanvullende afspraken gemaakt of notariële of notariele of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het onroerend goed?
neen
Is er toestemming of goedkeuring vereist voor de verkoop door derden?
neen
Wijken de huidige erfafscheidingen volgens jou af van de kadastrale eigendomsgrenzen. Zo ja wat is er niet in overeenstemming?
neen
Is er sprake van bebouwing door buren op je grond of heb je gebouwd op grond van buren of gemeente? Zo ja waar?
neen
Is er sprake van garanties?
neen
Is de woning of de grond gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Zo ja wat is verhuurd en wat is daarover afgesproken?
neen
Wordt de woning en de grond vrij van huur en gebruik geleverd?
ja
Zijn er procedures of geschillen (geweest) inzake privaatrechtelijke zaken rondom de woning?
neen

(Publiek) rechtelijke

Wat is de conform jou bekende informatie de bestemming van het perceel?
wonen en zakelijk
Gebruikt je het perceel in overeenstemming met de bestemming?
ja
Zijn bij jou bepaalde ontwikkelingen bekend in je omgeving (bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht, of verkeerssituatie) welke voor koper wetenswaardig zijn?
neen
Is er sprake van een (voorbereiding tot) wijziging in het kader van de Monumentenwet, dan wel beschermd stads- of dorpsgezicht of beeldbepalend object?
neen
Is er sprake van een onteigening, ruilverkaveling of voorkeursrecht Gemeenten?
neen
Zijn er procedures of geschillen (geweest) inzake publiekrechtelijke zaken rondom de woning?
neen

Financieel

Wat is de laatst bekende WOZ waarde van de woning?
1.048.000
Wat betaal je per jaar aan waterschapslasten?
117,04
Wat betaal je per jaar aan rioolrecht?
228,32
Wat betaal je per jaar aan afvalstoffenheffing?
345,25
Wat betaal je aan maandelijkse (voorschot) voor gas en electra?
450
Zijn er bijzonderheden inzake overdrachtsbelasting, subsidies, BTW, bouwgrondbelasting?
neen
Zijn er installatie onderdelen die gehuurd zijn? Zo, ja welke en wat is de huurprijs per maand?
neen

Lijst van zaken

Tuin / balkon
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.V.T.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
Wonen
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.V.T.
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
gordijnrails/gordijnen/vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten:
vloerbedekking
parketvloer/laminaat
plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
Verwarming, te weten (radiatoren):
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
koelvriescombinatie
magnetron
vaatwasser
6 pits gasfornuis met oven
Keukenaccessoires
Verlichting, te weten:
alle verlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
Badkameraccessoires
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overig
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.V.T.
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:
Overige zaken, te weten:

Er kan niet meer online geboden worden

0 biedingen

Wees de eerste bieder

Buurt info

Man vrouw verhouding ? / ?
Personen per huishouden ??
Leeftijden
Herkomst
Eerlijk en beste bod Eerlijk en beste bod

Ontvang door eerlijk transparant bieden het beste bod op je woning

Korte biedingstermijn Korte biedingstermijn

Verkoop je woning met een biedingstermijn vanaf twee weken

Professioneel verkocht Professioneel verkocht

We plaatsen als makelaar je woning professioneel op Funda

Gratis en sociaal Gratis en sociaal

We verkopen je woning gratis & sponsoren kinderen in armoede