In de geliefde wijk Tuinwijk staat deze ruim opgezette sfeervolle jaren ‘30 woning met 3 verdiepingen, een groot dakterras op het zuiden en volop mogelijkheden ter inrichting. 

Tuinwijk is zeer divers van opzet. De wijk is groen en kindvriendelijk en er zijn vele voorzieningen. Vele winkels, basisscholen, crèches en naschoolse opvang, apotheek, fietsenmaker, schoenmaker en bloemenstal, vele gezellige restaurantjes met afhaalmogelijkheden, het Majoor Bosshardt Plantsoen (met bibliotheek Tuinwijk en speelgelegenheden) èn natuurlijk het om de hoek gelegen Griftpark (met restaurant, kinderboerderij, speeltuin en veel buitensportmogelijkheden) liggen allemaal in de directe omgeving van deze woning. Daarnaast bent u met de fiets binnen enkele minuten in het bruisende centrum en de historische binnenstad van Utrecht. Tuinwijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Station Overvecht ligt op enkele minuten fietsen en via diverse uitvalswegen zijn de N230, de A27 en A28 aan de noordoostkant van de stad snel bereikbaar.

Deze woning is een BUITENKANS! U kunt in deze woning ook kantoor houden, als gezin aangenaam verblijven en/of opsplitsen in appartementen.  

De woning is gebouwd in 1928 met duidelijke 'art-deco' kenmerken volgens ‘de Stijl’. Deze bouwstijl heeft kenmerken van de Amsterdamse School, met onder andere veel glas in lood. 

De benedenwoning is vroeger onder andere als winkel in gebruik geweest en in de afgelopen jaren als uitzendbureau.  Op de begane grond bevind zich een tuin welke bestraat is met originele klinkers. Aan de erfgrens bevind zich een robuust hek met een inrij- en looppoort.

De bovenwoning bestaat uit 2 verdiepingen en heeft op de eerste verdieping een groot dakterras met prieel. De gehele woning is tussen 2000 en 2008 gerenoveerd, hierbij is buiten de gevels en vloeren om alles vervangen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een grote ruimte met een robuuste houten vloer, welke naar uw visie ingedeeld kan worden. Er is een momenteel een balie en een (verplaatsbare) bar met een achterkast. In de middenruimte bevindt zich een bergruimte, welke ook doucheaansluitingen bevat. Tevens zijn er 2 toiletten. Ook is er de deur naar de buitenruimte. In de achterruimte is een inbouwkast met daarin de CV ketel en opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:

Middels de vaste trap komt u op de overloop met ook een toilet en fontein. Ook de ingang naar de ruime woonkamer met doorkijk is daar aanwezig. De ruime woon-en eetkamer biedt via de openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras met ook een prieel-/loungeruimte. De luxe open keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combimagnetron. 

Tweede verdieping:

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping met drie volwaardige (slaap-)kamers. De ruime kamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een vaste schuifkast. Deze kan overigens makkelijk worden verwijderd zodat er 1 grote kamer ontstaat. De badkamer heeft een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Badkamer is voorzien van een douchecabine en een ligbad in 'jaren-30-stijl'. 

De woning is algemeen voorzien van alarm en  3-punts veiligheidssloten. Een kelder zou gebouwd kunnen worden.

Bijzonderheden: 

- Bouwjaar van de woning is 1928 

- Diverse authentieke details, zoals: de voordeur,  glas in lood deuren, schouwen en inbouwkasten

- De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 163 m² en een groot dakterras op het zuiden

- Vele voorzieningen op loopafstand 

- Grondig gerenoveerd in 2000 en 2008

Oplevering in overleg