Wie kiest de notaris?

Bij de verkoop van een bestaande woning kiest doorgaans de koper de notaris. De koper betaalt bij verkoop kosten koper (k.k.) de kosten van de leveringsakte en heeft daarom meestal de vrije notariskeuze. De gekozen notaris wordt opgenomen in de koopovereenkomst en verzorgt de eigendomsoverdracht op de afgesproken datum.

Kan de verkoper de notaris kiezen?

Ja. Koper en verkoper kunnen hierover andere afspraken maken. Zo kan bij de verkoop al zijn afgesproken dat de overdracht bij een bepaalde notaris plaatsvindt. Het is daarom belangrijk dat de notariskeuze tijdens de onderhandelingen wordt afgesproken en duidelijk in de koopovereenkomst wordt vastgelegd.

Bij verkoop vrij op naam (v.o.n.), zoals vaak bij nieuwbouw, ligt de notariskeuze doorgaans bij de verkoper of projectontwikkelaar. Bij nieuwbouwprojecten wordt meestal met een vaste projectnotaris gewerkt.

Wie betaalt de notaris?

Wie de notaris kiest en wie welke notariskosten betaalt, zijn twee verschillende zaken. Bij een bestaande woning die kosten koper wordt verkocht, betaalt de koper doorgaans de kosten van de leveringsakte. Kosten die uitsluitend betrekking hebben op de verkoper, zoals het doorhalen van een bestaande hypotheek, komen in beginsel voor rekening van de verkoper.

Andere afspraken zijn mogelijk, zoals kosten verkoper, een andere verdeling van de notariskosten of een vooraf afgesproken notaris. Het is belangrijk dat deze afspraken duidelijk in de koopovereenkomst worden vastgelegd.

Notariskeuze vastleggen

Bij Internetmakelaar leggen we in de koopovereenkomst vast welke notaris de overdracht verzorgt en welke afspraken koper en verkoper hierover hebben gemaakt. Zo is voor beide partijen duidelijk waar de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden.

Heb je nog vragen over de notariskeuze of de koopovereenkomst? Neem gerust contact met ons op.

Heb je nog vragen na het lezen van deze blog? We nemen graag contact met je op om een en ander toe te lichten!